Sklypo pasirinkimas

 

Prieš perkant sklypą turbūt kaip ir visi nusistatėme sau prioritetus, kas mums svarbu ir ko mums reikia. 

O tai buvo:

1. Atstumas iki centro, mums jis stotis ir jo pasiekimas kamščiu atžvilgiu,

2. Sklypo dydis -ne mažiau 10aru,

3. Su kuo daugiau komunikacijų, minimume elektra sklype,

4. Viešojo transporto stotele,

5. Sklypo sutvarkyta dokumentacija, matavimai ir t.t

6. Netoli nuo pagrindinio asfaltuoto kelio,

7. Kad tiktu namo išdėstymas pasaulio šaliu atžvilgiu,

8. Na ir aišku kaina, ne daugiau 30k.

Dėl aukščiau išvardintu priežasčių pasirinkome rytine Vilniaus miesto puse, tarp Skaidiškiu ir Nemėžio.

Ši vieta patraukli pirmiausia savo geografine padėtimi – ir netoli Vilniaus centro, ir vietovė apsupta unikalios gamtos, šalia valstybės saugomo draustinio.

Šita puse niekada netaps eiliniu Vilniaus miegamuoju rajonu, kurio gyventojai kiekvieną rytą ir vakarą po kelias valandas dūsta spūstyse, nes šioje teritorijoje ribojama daugiaaukštė namų statyba ir tai daro šį rajoną išties patraukliu.

Taip pat yra rekonstruojama Liepkalnio sankryža, bus perdaryta i dviejų lygių sankryžą, tai leis ženkliai pagerinti šios sankryžos pravažumą, tuo pačiu ir susisiekimą.

Nuo sklypo iki sostinės centro – apie 10km ir šį atstumą įveikti užtrunka apie 10 minučių savo transportu ir viešuoju apie 20min be persėdimu geru, plačiu Minsko plentu. Autobusai kursuoja kas pusvalandi. Tai didžiulis pliusas, atkrenta parkavimosi mieste ar prie oro uosto problemos.

Kelios minutės ne tik iki artimiausio „Senuku“ prekybos centro ar oro uosto, bet ir iki įvairių pramogų vietų – Liepkalnio slidinėjimo trasų ar „Wake Town“ vandenlenčių centro. 

Vilniaus rajone, Skaidiškese pradėtos modernaus sporto ir laisvalaikio centro statybos, su visokiais ten baseinais ir dar daug kuom :)

 ‎Plačiau: https://sa.lt/vilniaus-rajone-pradetos-sporto-ir-laisvalaikio-centro-statybos/

Taip pat Skaidiškėse atsidarė visiškai nauja lietuviško prekybos tinklo „Maxima“ X formato parduotuvė

Skaityti daugiau: https://madeinvilnius.lt/verslas/vilniaus-rinka/skaidiskese-duris-atvere-nauja-maxima/?

O ir sklypu kainos taip pat nesikandžioja palyginus su salia, vos už 3km esančia Kalnėnu gyvenviete. Sostinės Kalnėnų rajonas išgyvena tikrą aukso amžių, norinčiųjų čia gyventi daugėja, o vystytojai neriasi iš kailio, kad patenkintų augantį nekilnojamojo turto poreikį.

Kainos Kalnėnu gyvenvietėje gali siekti iki 10k už arą, kai tuo tarpu kitoje Minsko plento pusėje aro kaina yra apie 1k už arą.

Mes tiek ir sumokėjome-18k euru, sklypo dydis yra 18 aru, su atvesta trifaze 22kw elektra. Kai pirkom sklypą duju nebuvo, dabar jau žinom, kad rajonas bus dujofikuotas ir trasa praeis 1m nuo sklypo ribos, bus įvestas šviesolaidinis internetas. Teliks įsirengti patiems vandens gręžinį ir nuotekų valymo įrenginį. Parengtas žvyrkelio Skaidiškes- Nemėžis rekonstrukcijos projektas asfaltavimo darbam.

Viešojo transporto stotele už 100 metru.

Manau kad įsigytas sklypas atitiko visus lūkesčius.

Vienintelis dalykas kas mus neramino tai Baltarusijos Astravo atomine elektrine, bet pagalvojus jai kas nors kada nors ten įvyks tai palies visa Lietuva ir dar toliau.